Sviluppo di progetti fotovoltaici utility scale in Italia

Che cosa comprende lo sviluppo di un progetto fotovoltaico

Sviluppare un impianto fotovoltaico a terra significa risolvere, uno dopo l'altro, quattro problemi: dove farlo, come collegarlo, come autorizzarlo, con quali diritti sull'area. Uno sviluppatore di progetti fotovoltaici in Italia li affronta in questo ordine.

Scelta e verifica del sito

Si parte dalle aree in cui il fotovoltaico con moduli a terra è ammesso e più semplice da autorizzare: aree idonee individuate dalla legge e dalle Regioni, aree industriali e artigianali, cave e siti dismessi. Su ogni sito si controllano vincoli paesaggistici e ambientali, rischio idrogeologico, destinazione urbanistica, accessi, morfologia e ombreggiamenti.

In zona agricola i moduli a terra sono consentiti solo nelle aree indicate dalla norma: quando il terreno è agricolo e deve restare coltivato, la strada è l'agrivoltaico.

Area contrattualizzata

Il sito vale qualcosa solo se è nella disponibilità del progetto. Lo sviluppatore tratta con la proprietà e firma il contratto: di norma un preliminare di diritto di superficie o di compravendita, con le servitù necessarie per cavidotti e opere di connessione.

Connessione alla rete

La richiesta di connessione va al distributore per la media tensione o a Terna per l'alta tensione. Il preventivo, o la soluzione tecnica minima generale, dice dove e come l'impianto si collega e quali opere di rete servono. È spesso il passaggio che decide se un progetto sta in piedi.

Iter autorizzativo

Il Testo unico delle rinnovabili (D.Lgs. 190/2024) prevede tre regimi: attività libera, procedura abilitativa semplificata (PAS) e autorizzazione unica. Quale si applica dipende da potenza, localizzazione e vincoli, e può richiedere valutazioni ambientali. Lo sviluppatore prepara progetto e studi, presenta l'istanza e segue conferenze dei servizi, integrazioni e pareri.

Ready to build

Con titolo ottenuto, connessione accettata e diritti sull'area in ordine, il progetto è RTB. L'investitore può costruirlo con il proprio EPC oppure valorizzarlo.

Perché affidare lo sviluppo a uno sviluppatore locale

• Conosce la rete. Sa dove la capacità è già impegnata e dove una richiesta di connessione ha senso.
• Conosce gli uffici. Comuni, Regioni, Soprintendenze, consorzi: ogni territorio ha prassi diverse.
• Conosce i proprietari. Un'area si contrattualizza con la fiducia, prima che con il prezzo.
• Ha interessi allineati ai tuoi. Con il cosviluppo a milestone viene remunerato quando il progetto avanza.

Come lavoriamo con te

greenfield.solar è un servizio di consulenza. Raccogliamo i tuoi criteri, ti presentiamo uno sviluppatore tra i professionisti con cui abbiamo rapporti e ti aiutiamo a impostare il cosviluppo. Il contratto lo firmi direttamente con lo sviluppatore. Il percorso completo, con ciò che conviene verificare a ogni tappa, è nella guida da greenfield a RTB.

Domande sullo sviluppo fotovoltaico

Quanto è grande un progetto fotovoltaico utility scale?

Non c'è una soglia unica: si parla di utility scale per impianti a terra collegati in media o alta tensione, pensati per immettere energia in rete. Indicaci la taglia che ti interessa, per singolo progetto o per l'intera pipeline.

Lo sviluppatore cerca anche i terreni?

Sì: lo scouting e la contrattualizzazione dell'area fanno parte dello sviluppo da greenfield.

Si può sviluppare fotovoltaico a terra in zona agricola?

Solo nelle aree in cui la norma lo consente. Negli altri casi il progetto va impostato come agrivoltaico, che mantiene l'attività agricola sul sito.

Si può aggiungere un accumulo al progetto?

Sì, molti progetti nascono già ibridi. L'accumulo cambia connessione, layout e autorizzazione: ne parliamo nella pagina sullo sviluppo di progetti BESS.